Een loods bouwen; wat zijn de kosten?

Het was een flinke investering, maar Ron is tevreden. ‘Ik ben heel blij met het eindresultaat. Het is een kwalitatief goede loods. Ik ben ook blij dat ik de loods heb laten opbouwen door een montageteam. Zij hebben de loods in één week opgebouwd en ze weten wat ze doen. Ik had dat zelf nooit zo gekund, zeker niet het installeren van de overheaddeur. De prijs voor het monteren vond ik wat dat betreft meevallen, zo’n €10.000. Dat was het wel waard.’ Wilt u meer lezen over de ervaringen van Ron, leest u dan zijn klantreview op onze website.

Totale kosten loods bij zelfbouw

Zeb Wennekers uit Den Helder kocht in 2021 een geïsoleerde H717h loods bij Kroftman voor een bedrag van €30.794,00 inclusief elektromotor en dakgoten. Zeb koos ervoor de loods zelf op te bouwen, met name als kostenbesparing. Zeb: ‘Ik ben technisch goed onderlegd en ik heb de kennis en kunde en het materiaal dat nodig is om een loods op te bouwen. Ik heb de gehele loods vrijwel alleen opgebouwd. Zelfs het plaatsen van de grote platen deed ik alleen, met behulp van een heftruck. Als het echt niet alleen ging, riep ik de hulp in van een vriend. Bijvoorbeeld met het plaatsen van het dak. Ik heb de fundering voor de loods ook zelf gelegd.’

De afmetingen van de H717h loods

Omdat Zeb alle materialen al in huis had en de loods vrijwel alleen heeft opgebouwd, heeft de montage van de loods hem geen geld gekost. Hij heeft er wel veel tijd ingestoken. Hij denkt dat hij ongeveer 125 uur bezig is geweest met het monteren van de loods. Er lag nog een oude betonfundering die, in aangepaste vorm, weer hergebruikt kon worden. Het aanpassen van de fundering heeft zo’n 40 uur gekost aan uitgraven, met een eigen graafmachine, het maken van de bekisting en het plaatsen van het betonijzer. De materiaalkosten voor 14,5 m3 beton en betonijzer bedroegen €3.750. Zeb: ‘Als ik de fundering compleet had moeten bouwen, dan had ik 25 m3 aan beton nodig gehad. De kosten waren dan een stuk hoger geweest. In dat geval waren betonnen vloerplaten waarschijnlijk goedkoper geweest.’

De elektra, waterleiding en riolering heeft Zeb ook zelf aangelegd. Voor de riolering moest hij 35 meter uitgraven met zijn graafmachine en deels handmatig. In totaal heeft dit alles hem 95 uur van zijn tijd gekost en €1.950 aan materiaalkosten. Zeb heeft een toilet, wastafel, werkruimte en entresol aangebracht in zijn loods. In totaal was hij ongeveer 80 uur kwijt aan deze afwerking en heeft dit €5.500 aan materiaal gekost. Vanuit Kroftman willen we hierbij nog de volgende kanttekening plaatsen. Onze loodsen voldoen aan de (brandveiligheids)eisen uit het Bouwbesluit voor een gebouw met een ‘lichte industriefunctie’. Daarom adviseren wij onze loodsen niet te gebruiken als kantoor of vaste werkplaats.

In onderstaand overzicht hebben we alle kosten die Zeb heeft gemaakt, evenals de uren die hij er zelf in heeft gestoken, op een rijtje gezet. Meer over zijn ervaringen met het zelf opbouwen van zijn loods leest u in dit blog.

Zeb: ‘Ik word blij als ik zie hoe de loods erbij staat, de loods ziet er gewoon goed uit. Ik heb vorige week nog een extra deur geplaatst. Het is heel makkelijk om dingen zelf aan te passen en daar word ik ook heel blij van. Ik wil in de toekomst nog wel meer loodsen van Kroftman gaan plaatsen.’ Wilt u meer weten over hoe Zeb het contact met Kroftman ervaren heeft en waarom hij voor een Kroftman loods heeft gekozen, kijkt u dan deze video waarop Zeb zijn loods laat zien.

De bijkomende kosten van een loods op een rijtje

In onderstaand overzicht hebben we beide cases naast elkaar gezet zodat u in één oogopslag kunt zien wat de verschillen in kosten zijn. U heeft nu een realistisch beeld gekregen van wat klanten van Kroftman kwijt waren aan bijkomende kosten, naast de aanschaf van de loods. Uiteraard is de ene situatie de andere niet. Zo zijn de loodsen die we hier vergelijken van een ander type en gekocht in een ander jaar. Ook uw geval zal net weer even anders zijn. Omdat u bijvoorbeeld wel een omgevingsvergunning nodig heeft. Hier zijn ook kosten aan verbonden. Deze beide klanten hadden geen vergunning nodig. Ook is het niet gebruikelijk dat u in uw eentje uw loods kunt opbouwen zoals Zeb Wennekers heeft gedaan. Bij het berekenen van de opbouwtijd van een loods, zoals wij die op de website vermelden, gaan wij uit van een montageteam van 4 personen.