Was macht das perfekte Grundstück für eine Lagerhalle aus?

Das richtige Bauland zu finden, ist nicht leicht. Das gilt fürs Eigenheim, aber auch für eine Lagerhalle. In diesem Beitrag erläutern wir, welche Bedingungen Ihr Grundstück erfüllen muss, wenn Sie darauf eine Lagerhalle errichten wollen. Es geht um folgende Aspekte:

1. Ansiedlung
2. Größe des Grundstücks
3. Bodenbeschaffenheit
4. Baumbestand
5. Schnee- und Windlasten in der Region
6. Höhenmeter des Standorts

1. Die Ansiedlung der Lagerhalle

Wir von Kroftman haben die Erfahrung gemacht, dass in neun von zehn Fällen Gemeinden eine Baugenehmigung für eine Lagerhalle nur dann erteilen, wenn sich das Grundstück in einem Industriegebiet befindet. In sogenannten Mischgebieten kommt es meistens auf die Art der Hallennutzung an. Sollten Sie in Ihrer Lagerhalle z. B. Streusalz lagern wollen, werden Sie es im Winter vermutlich auch mal nachts laden und streuen müssen. Das würde die Nachtruhe der anderen Bewohner in diesem Gebiet stören und wäre somit nicht erlaubt. In einem Mischgebiet sind darüber hinaus nur Gewerbebetriebe zulässig, die der Versorgung des Gebietes dienen.

Eine andere Möglichkeit wäre, Ihre Lagerhalle auf dem Grundstück eines landwirtschaftlichen Betriebs zu errichten. Wenn Sie nicht selbst Landwirt sind, müssten Sie einen Bauern finden, der Ihnen das Grundstück verpachtet oder verkauft.

2. Die passende Grundstücksgröße für die Lagerhalle

Je größer die Lagerhalle wird, umso größer muss natürlich das Bauland sein. Dabei kann man aber nicht einfach eine 150 m² große Lagerhalle auf ein 150 m² großes Grundstück setzen. Die Gründe: Zum einen müssen in den meisten Gemeinden Abstände zwischen Gebäude und Grundstücksgrenze eingehalten werden. Zum anderen benötigen Sie bei der Montage rundum die Halle mindestens 1,5 Meter Platz, um arbeiten zu können. Außerdem muss das Material auf dem Grundstück angeliefert werden können. Mehr Informationen zur Grundstücksgröße finden Sie in den Kroftman-Inspektionsbedingungen).

3. Die Beschaffenheit des Bodens

Weil die Bodenbeschaffenheit ein wichtiger Punkt für das Errichten einer Lagerhalle ist, haben wir dazu einen eigenen Blogbeitrag verfasst: Darin geht es nicht nur um die Frage “Fundament – ja oder nein”, sondern auch um die drei Arten von Untergrund, auf die Sie eine Kroftman-Lagerhalle stellen können.

4. Der Baumbestand

Wie unter dem Punkt “Größe des Grundstücks” bereits beschrieben, müssen rund um die Lagerhalle bestimmte Abstände eingehalten werden. Auch zu möglichem Baumbestand auf Ihrem Grundstück. Aufgrund von kommunalen oder landesrechtlichen Baumschutzverordnungen dürfen Sie “störende” Bäume jedoch nicht einfach fällen. Dafür müssen Sie eine behördliche Genehmigung einholen.

5. Die Schnee- und Windlasten in Ihrer Region

Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen, dass Ihre Lagerhalle bei starkem Schneefall oder stürmischen Winden zusammenbricht. Unsere Lagerhallen sind dafür ausgelegt und entsprechen den einschlägigen europäischen Gesetzen und Vorschriften. Lesen Sie gern auch unseren entsprechenden Blogbeitrag zu diesem Thema.

Auf unserer Website finden Sie unter jedem Lagerhallentypen die Registerkarte “Spezifikationen”. Die Angaben dort zeigen die maximale Windlast sowie die maximale Schneelast, für die Ihre Wunsch-Lagerhalle ausgelegt ist. Diese sind in den amtlichen Statikberechnungen festgeschrieben. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Lagerhalle mit Erdnägeln oder Betonankern verankert ist. Wir empfehlen Ihnen aber, auf Ihrem Grundstück nur eine Lagerhalle zu errichten, die für die örtlichen Wind- und Schneelasten geeignet ist.

6. Die Höhenmeter des Lagerhallen-Standorts

Auch die Frage, in wie viel Metern Höhe über dem Meeresspiegel sich das Grundstück für die Lagerhalle höchstens befinden darf, ist abhängig von der zulässigen Schneelast. So ist in den Bergen eine höhere Schneelast zu erwarten als z. B. am Meer.

Wir hoffen, dass die obigen Informationen Ihnen helfen werden, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Wenn Sie genau wissen wollen, was die Lagerhalle Ihrer Wahl kostet, füllen Sie bitte unverbindlich unser Angebotstool aus. Geben Sie bei der letzten Frage Ihre Postleitzahl ein. So können die Transportkosten berechnet werden. Wir schicken Ihnen dann per E-Mail ein Angebot, das Ihnen auf einen Blick zeigt, wie hoch die Kosten, inklusive Transport, für Ihre Lagerhalle sein werden. Sie können mehrere Angebote erstellen und verschiedene Optionen ankreuzen. Auf diese Weise können Sie sie leicht vergleichen.

Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter.